Статус имеет значение

Чем отличаются жилые помещения от квартир в Сочи?
Статус имеет значение
При выборе недвижимости для жизни или отдыха в Сочи многие будущие покупатели узнают о том, что в городе-курорте продается жилье не только в статусе квартиры, но и жилые помещения. Итак, в чем же главные отличия квартир и жилых помещений? 

Квартиры изначально возводятся на земле с назначением под многоквартирный дом. В этом случае есть разрешение на строительство именно многоквартирного дома. 

Недвижимость со статусом «жилое помещение» возводится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На этой земле строится дом, подключаются коммуникации. Далее застройщик делит его на помещения, ставит каждое из них на кадастровый учет и получает документы на собственность. После этого жилые помещения продаются. 

Приобретая жилье со статусом жилое помещение, владелец получает две выписки из ЕГРП. В первой выписке в разделе «вид права собственности» будет написано «жилое помещение». Вторая выписка выдается на долю земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Статус земли в этом случае выглядит так: «Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства».

Жилые помещения также покупаются и продаются, в них можно прописываться, под них выдают ипотеки. С учетом того, что в Сочи не так много муниципальной земли, около 60% недвижимости занимают жилые помещения. И всего около 20% — квартиры. В ценовом отношении жилые помещения доступнее квартир, и поэтому пользуются устойчивым спросом. Ограничение в жилых помещениях тоже есть: такую недвижимость, согласно действующему законодательству России, не могут приобрести иностранные граждане.