Квартира в Сочи для сдачи аренду

Как выбрать жилье в городе-курорте, чтобы сдавать его выгодно и круглогодично? 

Квартира в Сочи для сдачи аренду
Сочи — не только черноморский курорт, на который приезжают за солнцем и морем, но и город, в котором проходят значимые общественные, экономические и развлекательные мероприятия. Многочисленные форумы и саммиты, «Формула-1», «Новая Волна», «Кинотавр» и.т.д. Неудивительно, что сдача жилья в аренду в Сочи считается, и небезосновательно, выгодной возможностью получения регулярного пассивного дохода.

Часть покупателей приходят к специалистам именно с таким запросом: подобрать квартиру (или квартиры) для последующей сдачи в аренду. Агенты по недвижимости в Dream Estate Сочи подбирают жилье для сдачи по определенным критериям, которые гарантируют его востребованность и прибыльность. С основными из них мы с вами поделимся в этом материале.

1. Близость к морю. 

Чем ближе к морю располагается квартира, тем более она будет востребована. В пляжный сезон ее можно сдавать посуточно, а в остальное время на длительный срок. Таким образом вы будете получать доход с квартиры гарантированно круглый год. 

2. Инфраструктура

Наличие моря — не единственный критерий для выбора удачной квартиры в Сочи для сдачи в аренду. Инфраструктура вокруг также влияет на востребованность квартиры арендаторами. Оптимально, если в шаговой доступности будет не только остановка общественного транспорта и магазины, но и кафе, рестораны, развлекательные комплексы. 

Так, с этой точки зрения очень удачен в качестве локации Курортный городок в Адлере. В летний сезон квартиру или апартаменты здесь можно сдавать посуточно тем, кто приехал отдохнуть на море. Здесь в изобилии не только магазины, кафе, рестораны и широкая набережная с чистыми пляжами, но и аквапарк, Океанариум, Дельфинарий в шаговой доступности. Зимой квартиру можно сдавать уже тем, кто приезжает на горнолыжные курорты Красной Поляны. В Центральном Сочи пользуется большой популярностью микрорайон Приморье. До центра Сочи и всей его развлекательной инфраструктуры 10 минут. Море в шаговой доступности. 

3. Класс жилья

Выбор класса недвижимости, которую вы планируете приобрести для сдачи в аренду, зависит от того, какую прибыль вы хотите получать. Можно приобрести однокомнатную квартиру в доме эконом-класса и успешно сдавать ее в летний сезон посуточно примерно за две тысячи рублей и помесячно в остальное время, получая от 20 тысяч рублей ежемесячного пассивного дохода. Если же вы приобретаете квартиру в комплексе бизнес-класса со своей территорией, внутренней инфраструктурой (бассейн, парковка, детские и спортивные площадки и.т.д., консьерж), то ее арендная стоимость будет от пяти тысяч рублей за сутки в сезон.   

4. Квадратура

Можно приобрести, если позволяет бюджет, несколько компактных студий или однокомнатных квартир, получая в совокупности очень достойный пассивный доход. Небольшие по метражу квартиры для последующей сдачи в аренду более актуальны, чем большие.

5. Новостройка или «вторичка»?

Квартира в Сочи для последующей сдачи в аренду — это еще и долгосрочная инвестиция. Цены на недвижимость в курортной столице растут, и это тенденция стабильна на много лет вперед. Сдавая квартиру в Сочи в аренду, вы располагаете активом, который дорожает с каждым годом. Вместе с тем доходом от аренды вы окупаете свое приобретение.

Если вы купите квартиру на этапе строительства, когда цены на квадратный метр ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию, вы сможете быстрее окупить затраченные средства. Но придется подождать, пока комплекс будет сдан. Купив квартиру в сданном доме, вы сможете сразу начать сдавать ее в аренду. Но в таком случае и цена за квадратный метр будет выше, а значит, окупить квартиру получится за более долгий срок.