Военная ипотека: как получить?

И в каких случаях государство полностью погашает такой квартирный займ?
Военная ипотека: как получить?

В нашей стране действует программа субсидирования ипотеки для военнослужащих, то есть пока человек служит, государство выплачивает за него ипотеку, что является главным отличием военной ипотеки от гражданской.

Эта программа господдержки была создана для того, чтоб повысить престиж воинской службы и привлечь молодых специалистов. Но как водится, все не так просто как хотелось бы. Пока гражданин служит, государство выплачивает за него ипотечный кредит, и квартира перейдет в его собственность, только если он выполнит все условия программы. Если он решит досрочно уволиться со службы, кредит ему надо будет полностью оплачивать самому. Квартиру, кстати, человек выбирает сам.

Льготная программа для военнослужащих распространяется только на тех, кто служит на контрактной основе, к тем, кто служит по призыву, это не относится. Купить квартиру можно в любом месте, независимо от того, в каком регионе служит военный, также по военной программе квартиру может приобрести любой, кто участвует в ипотечно-накопительной программе.

Накопительно-ипотечная программа — это программа жилищного обеспечения военных, которая позволяет получить заем и приобрести собственное жилье, государство дает эти деньги безвозмездно на время службы. Целевой заем формируется из накопительной и инвестиционных частей.

Накопительная часть перечисляется государством на счет каждого участника ипотечно-накопительной программы из федерального бюджета, а инвестиционная часть передается в доверительное управление государственной компании, которая инвестирует эти деньги в разрешенные активы. Взносы перечисляются ежемесячно, а прибыль от инвестирования один раз в квартал.

Через три года эти деньги можно будет использовать для оплаты первоначального взноса и дальнейшего обслуживания ипотечного кредита, но деньги все еще принадлежат государству. Чтобы квартира перешла в полную собственность, нужно прослужить двадцать или минимум десять лет и уволиться по уважительной причине. Если же служба закончится раньше, то все деньги придется вернуть государству.

Чтобы стать участником инвестиционно-накопительной программы, нужно попасть в специальный реестр. Попасть в этот реестр могут только определенные категории военнослужащих, которые являются гражданами РФ и служат по контракту. В список допускаются граждане, которые служат в Росгвардии, СОБР, ОМОН и сотрудники вневедомственной охраны. Военнослужащие из запаса, заключившие контракт повторно.

Также в список входят сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие больше года, офицеры и выпускники военных училищ и вузов, заключившие контракт.

Даже когда военнослужащий принадлежит к одному из подразделений, для того, чтобы попасть в реестр, нужны основания. За получением основания следит воинская часть, оформляет данные и прикрепляет все к личной карточке участника программы.

После этого жилищный департамент Минобороны РФ вносит военнослужащего в реестр участников инвестиционно-накопительной системы. Также нужно подать определенные документы для того, чтобы попасть в реестр. 

В список документов входит:

1. Личная карточка участника инвестиционно-накопительной программы.

2. Копия паспорта

3. Копия рапорта для тех, кто подавал рапорт

4. Копия контракта

Спустя три года после того, как военнослужащий стал участником программы, он имеет право на получение жилищного займа. Для этого необходимо подать рапорт на имя командира и в течении трех месяцев военнослужащий получит свидетельство о праве на целевой жилищный заем.

Свидетельство действительно в течении шести месяцев с момента выдачи. С ним нужно обратиться в банк для получения ипотеки, либо, если уже существует ипотека, погасить его накопленными на счете деньгами. Сумму накоплений можно посмотреть в личном кабинете участника программы.

Для того, чтобы оформить военную ипотеку, нужно предоставить в банк паспорт гражданина РФ и свидетельство на целевой жилищный заем. При этом военный сам выбирает банк и недвижимость, заключает предварительный договор купли-продажи и подписывает договор займа с банком.

После заключается кредитный договор с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке перечисляются средства из накопительной части. На недвижимость регистрируется право собственности с двойным обременением, в пользу банка и государства. Росвоенипотека автоматически перечисляет платежи по кредиту и платит за обслуживание счета. Военнослужащий сам оплачивает страхование, оценку и госпошлины.