Обманутых дольщиков больше не будет!

После изменения в законодательстве о долевом строительстве обманутых дольщиков больше не будет. Правительство утвердило создание компенсационного фонда, в который застройщики обязаны отчислять единовременно 1% от суммы проектной декларации.
Обманутых дольщиков больше не будет!

После изменения в законодательстве о долевом строительстве обманутых дольщиков больше не будет. Правительство утвердило создание компенсационного фонда, в который застройщики обязаны отчислять единовременно 1% от суммы проектной декларации, то есть от себестоимости строящегося объекта. 

Все застройщики, которые получили разрешение и оформили все документы на строительство с 2017 года обязаны сделать отчисление в компенсационный фонд, это касается не только жилых домов а всех объектов недвижимости. Так же предполагается создание некоммерческих организаций, которые будут достраивать и вводить в эксплуатацию недостроенные дома на средства фонда и федерального или регионального бюджета.

Так же новый закон обязал всех застройщиков публиковать на своих сайтах всю разрешительную документацию и фотографии процесса строительства. Если раньше это было коммерческим ходом по желанию застройщика, теперь это обязательная мера. При каких либо изменениях на сайте об этом должно быть указано в течении пяти дней. Благодаря этому дольщики смогут проверить что на самом деле указано в проекте и точно ли выдано разрешение на строительство.

Создание фонда позволит в дальнейшем достраивать дома в случае банкротства застройщика и возмещать денежные средства дольщикам. Если же застройщику не хватит денег, то фонд поможет закончить строительство.Если дольщик имеет право на выплату, то он получит все деньги, которые вложил в строящийся объект. Заявление на выплату можно подать только до завершения конкурсного этапа по продолжению работ, после подачи заявление выплата должна будет поступить в течении десяти дней.Под эту программу попадают только те дома, по которым договора долевого участия стали заключаться только в 2017 году, то есть если хотя бы один договор был заключен раньше, то застройщик не обязан вносить выплату в компенсационный фонд и всем последующим дольщикам выплата не положена, при этом сам объект могли начать строить в любое время.

Компенсацию можно будет получить только в случае признания судом застройщика банкротом, так как создание фонда это защита дольщиков. Если дольщик просто передумал и хочет вернуть свои денежные средства, то это можно будет сделать только по договоренности с застройщиком.

Если в выбранном вами доме продажи квартир начались после 2017 года, проверьте размещены ли на сайте разрешение на строительство, проектная декларация и документ о том, что была произведена оплата в компенсационный фонд, если этих документов нет, то застройщик нарушает закон.

Взносы являются дополнительными расходами застройщика и естественно это будет влиять на формирование цены объекта, но теперь можно будет не бояться покупать недвижимость в строящихся домах.